1、核心技術能力薄弱

作為發展快速的傳統行業，很多物業企業缺乏研發能力，且缺乏對大數據、云計算、5G技術等新興技術的掌握，缺乏長期技術的沉淀。

因此物業企業自身核心技術能力薄弱，從而減慢了物業服務企業智慧化進程，特別是倉庫層面沒有合適的倉庫管理系統。

2、對智慧物業認識不足

作為傳統企業，大部分物業服務企業高層與中層管理者作為企業決策核心，缺乏與時俱進的先進思維，對智慧物業系統建設的必要性不足，只看到了智慧物業建設需要的大量投入，卻看不到行業智慧化發展趨勢消費升級帶來的緊迫性，以至于企業在智慧物業建設時，僅僅出于跟上“趨勢”，沒有將智慧物業與自身發展戰略相結合，間接阻礙了智慧物業的建設推廣。

3、硬件設備互聯

硬件設備的互聯，是智慧物業為社區筑起安全防線的基礎，唯有在門禁、監控、電梯、停車場等處形成一套成熟的體系，智慧物業才能讓社區從內到外穿上一層“保護衣”。

4、信息孤島問題

智慧物業的頂層設計不夠，缺乏系統性，與智慧社區、智慧城市的融合度不高。表現在行業間信息交流不通暢，低水平重復開發現象突出。

諸多智慧物業平臺，各有系統、標準不一、接口協議互不通用，積累的數據資源難以共享，也難以向智慧社區輸送。

智慧物業平臺也適時打通與社區居委會、派出所、衛生防疫部門的快速通道，讓平臺融入智慧社區的框架。